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新手上路

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发表于 2014-2-17 12:22:05 | 查看: 27| 回复: 1
  去年下半年开始闹所谓“钱荒”一直到现在,我们这儿首套房利率85折早没了,去年还有些人拿到9折左右,今天看到的新闻现在首套房普遍升5%的利率,而且听最近买楼的说批贷款速度的确慢了

  估计今年我这个城市楼市不温不火,可能通过促销小跌一点点,不过这主要是存量房;而去年陆续上演的地王(贵过面包的面粉)一旦开卖,估计会小涨一些




  以下为引用:


  近日,搜房网致电佛山各大银行咨询,已暂停办理个人房贷业务的平安银行表示,停贷已达一年半时间,仍然不确定何时会放开。除了平安银行,招商银行佛山分行相关工作人员称,除部分支行与万科等品牌房企项目仍有贷款业务,大部分支行已停止办理个人房贷。


  目前,佛山办理个人首套房贷业务利率上浮10%是最普遍的情况,工商银行、建设银行、南海农商银行和顺德农商银行执行上浮5%的标准,而基准利率已绝迹。


  至于二套房贷,利率最低都要上浮10%,还有部分银行执行上浮15-25%标准,农业银行则最高执行上浮30%的标准,“现在额度紧张,二套房贷都未必能批下来。”至于何时可以放款,农业银行相关工作人员表示,上浮越多越快放款,如果想要及早放款,可以自动提高上浮标准。


  然而,额度紧张与否,不同银行情况各不一样。据搜房网调查,广发银行、农业银行、建设银行等银行均表示额度紧张,放款时间不确定,建设银行佛山分行工作人员则直接表示“不承诺放款时间”。


  那么,银行额度是否会影响利率标准呢?据广州银行南海支行客户经理表示,目前广州银行仍然积极办理个人房贷业务,放款额度充裕,最快2周内可放款,但“为了保持与其他银行一致”,首套房贷利率仍然执行上浮10%标准,二套房贷利率则上浮15%。


  尽管各大银行“统一”执行利率上浮,放款进度放缓,但仍不影响房贷业务体量。2月8日,中国人民银行公布2013年第四季度中国货币政策执行报告,截至去年12月末,个人购房贷款余额9.8万亿元,同比增长21%。

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新手上路

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发表于 2014-2-17 12:45:29
打酱油路过

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