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发表于 2021-2-5 23:35:35 | 查看: 20| 回复: 0
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  日前,贝壳研究院基于平台87城国际客户抽样数据,链家 上海以及对链家品牌核心城市门店经纪人的调研,发布《国际客户居住服务报告》(以下简称“报告”),勾勒出外国友人在华居住的需求和服务现状。报告发现,外国友人在华大多以租房为主,在房租支出上更舍得花钱,上海住房支出最高。
  除了受“在境内居住满一年”“在中国境内没有第二套房产”“所购房产用于自用自住”以及城市限购等外籍人口在华购房政策影响外,在华永久定居需求不高、置业观念不强等因素也影响着外国友人在中国的购房动力。报告显示,链家 上海在平台租赁、买卖、商业三种国际客户居住服务交易中,购房服务业务只占到了1.4%,对于中国人买房的执念,外国友人似乎没有多大感受。
  在租房居住上,外国友人更舍得花钱。报告显示,外国友人在中国一线元/月,新一线元/月;对比一线元/月,新一线元/月,在华外国人租房支出普遍要高于该城市的平均水平。
  居住成本支出高于城市平均水平,与外国友人坚持住大房子有一定关系。不同于很多“漂一族”在大城市会选择更小的居住空间,以减少生活成本,外籍人口无论在中国什么等级的城市,大房子的“标配”都坚持不减,均在80平方米左右。
  从单个城市来看,在交易量较多的20个城市中,上海、北京和深圳的外国友人居住成本最高,月均支出分别达到了8143元、7962元和6461元;苏州、青岛和厦门的外国友人套均居住面积最大,分别达到了99.6平方米、96.0平方米和95.0平方米。

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