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发表于 2021-2-4 18:37:32 | 查看: 6| 回复: 0
  2021年的第一个月,南京二手房市场交易量依旧稳中有升。数据显示,1月南京全市成交二手房11392套,连续三个月上涨,成交均价则基本持平。此外,受疫情影响,租房市场的套均租金全面下调,租客的租房成本有所降低。
  官方数据显示,今年1月份南京成交二手房11392套(含高淳、溧水),尽管环比仅微涨2.1%,同比去年则大涨超过6成,而且这也是自去年11月份以来,连续三个月出现的上涨行情。市场人士分析认为,新年伊始的二手房行情与新房供应量不无关系,1月份南京新房供应“缩水”明显,从去年12月的1.5万套降至不足1万套,不少买房人转而在二手房市场寻找合适的房源,直接推高了二手房市场的交易量。此外,教育置业有所提前,也是二手房成交量走高的原因之一。
  在价格方面,据机构统计,1月份南京二手房成交均价为36776元/㎡,房天下二手房环比基本持平,主要还是受学区房市场的影响,整体二手房成交价有所拔高。从各个区域的价格来看,鼓楼区因学区房分布较广,成交价持续走高,1月均价已达53725元/㎡;建邺位居次席,成交价超过45000元/㎡,玄武同样达到“4”字头排名第三。
  在租房市场,由于今年全国各地倡导“就地过年”,因此不少外地人士选择留守南京,本是租赁淡季的市场略有回温,不过套均租金出现了全面下滑。
  记者了解到,1月份虽然整体上的平均租金略有回升,不过套均租金仍处于下滑态势,热门户型的套均租金全面走低。根据机构统计,1月份南京一居室的套均租金为2173元/月,环比下降139元;二居室套均租金为2775元/月,环比降了144元;三居室套均租金为3277元/月,环比降幅为120元。
  由于套均租金普降,南京租客们的租房支出有所减少:95后租客1月的平均月租为2365元;90后租客为2636元;85后租客为2776元;80后租客最高,为3202元。从南京1月租房热门小区前十名单中不难看出,居首的万达茂中心平均租金为1893元,排名第五的中垠紫金观邸为1163元,此外,紫金墨香苑、兴贤佳园修贤苑、四方新村的月租金均不到2000元/月,对于留守南京过年的租客来说,房天下二手房确实是个好消息。
  2021年的第一个月,南京二手房市场交易量依旧稳中有升。数据显示,1月南京全市成交二手房11392套,连续三个月上涨,成交均价则基本持平。此外,受疫情影响,租房市场的套均租金全面下调,租客的租房成本有所降低。 二手房市场:1月成交量环比涨...
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